Sehr geehrter Mitglieder,
hier finden Sie den Lagebericht des Vorstandes für das vorangegangene Geschäftsjahr. Viel Spaß beim Lesen!
Lagebericht 2021 der Siab eG
Im Zentrum der Aktivitäten der Siab Wohnungsbaugenossenschaft eG steht die Förderung ihrer Mitglieder. Diese Förderung findet verstärkt im Segment Immobilien statt. Die Siab eG erstellt, erwirbt und vermietet Wohnraum. Sie ermöglicht ihren Mitgliedern Einkaufsvorteile mit Dingen des täglichen Lebens. Ferner wird durch Dividenden, Vermögenswirksame Leistungen und der Wohnungsbauprämie ein umfangreicher Förderkorb erwirtschaftet. Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen.
1. Geschäftsverlauf
Das Geschäftsjahr 2021 ist zufriedenstellend verlaufen. Es konnten 58 neue Mitlieder in die Genossenschaft aufgenommen werden. Somit verfügt die Genossenschaft über einen Gesamtmitgliederbestand von 3.265 Mitgliedern. Der Mitgliederbestand hat eine Eigenkapitalausstattung von 1,92 Mio. € zur Folge und gibt uns die Möglichkeit, einen soliden Immobilienbestand zu finanzieren.
Unsere Immobilien in Raunheim sind voll vermietet. Größere Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht notwendig. Eine Vollvermietung können wir auch in Marktheidenfeld feststellen.
Wir haben in Marktheidenfeld im Berichtszeitraum eine Wohnung veräußert. Der Verkaufserlös lag deutlich über dem Bilanzwert. In Darmstadt haben wir ein 6 Familienhaus in zentraler Lage reserviert. Die Wohn/Nutzfläche beträgt 380 qm.
2. Lage der Genossenschaft
Das Zahlenwerk der Siab eG ist solide. Die Bilanzsumme beträgt 3,9 Mio,€. Das Geschäftsguthaben stieg auf 1,92 Mio. €. Der Gewinn auf 12,6 T€.
Der Gewinnvortrag gibt uns die Möglichkeit, eine Dividende von 3 € pro vollständig eingezahltem Geschäftsanteil an die Mitglieder auszuschütten.
3.Risikobericht
Dank des starken Immobilienumfeldes und der Zunahme der Liquidität im gesamten europäischen Raum, sind keine, über das durchschnittliche Umfeld herausgehenden Risiken sichtbar. Finanzinstrumente werden von uns nicht verwendet.
4. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres
Zu Beginn der Geschäftsjahres 2021 wurde die reservierte Immobilie in Darmstadt protokolliert. Besitz, Nutzen und Lasten gehen zum 01.05.22 an die Siab eG über.
5.Voraussichtliche Entwicklung
Für das Geschäftsjahr 2022 prognostizieren wir, unter der Voraussetzung eines stabilen Immobilienumfeldes und unter der Berücksichtigung der aktuellen gesamtwirtschaftlichen Lage, einen steigenden Jahresüberschuss sowie eine Steigerung der Umsatzerlöse.
Am Beispiel der Siab eG zeigt sich, dass der Ansatz des Gesetzgebers, eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaften so stark zu fördern, richtig war. Die Fördermittel werden gezielt zur Schaffung von Wohnraum und Förderung der Mitglieder, in wohnwirtschaftlicher und finanzieller Sicht, verwendet.
Großwallstadt den 29.04.2022
-Vorstandsvorsitzender
